השקעות בנדל"ן מניב
חברת ההשקעות פאונדרס מתמחה בגיוס הון להשקעה בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל. מהו נדל"ן מניב? נדל"ן מניב הינו נכס אשר ניתן להשכרה לגורמים שונים. דמי השכירות הם למעשה התשואה אשר הנכס מניב, תשואה קבועה אשר מתחלקת בין המשקיעים כל תקופה. לחברת פאונדרס יש שיטת עבודה מסודרת אשר הופכת כל השקעה בנדל"ן מניב להשקעה בעת סיכון נמוך ותשואה נאה.
עקרונות עליהן מתבססת שיטת העבודה של פאונדרס
חשוב לציין שכל נדל"ן אשר מובא לחשבון אצל פאונדרס עובר את כל הבדיקות אשר יפורטו בהמשך. ראשית יש ללמוד היטב את כל הפרמטרים הפיננסיים של המדינה בה נמצא הנכס, החל ממצב גיאופוליטי, דרך יציבות הממשלה והמדיניות שלה לגבי השקעות זרות ועד כמובן נתונים פיננסיים כמו צמיחה, יציבות המטבע ועוד. בשלב הבא נבדקים בקפידה השוכרים, שוכרים איכותיים יעלו את ערך הנכס, ידרבנו משקיעים נוספים להשקיע וכמובן יגדילו את התשואה. איכותם של השוכרים נמדדת בהשתייכותם לחברות או רשתות גדולות, יציבותם הכלכלית, ביטחונותיהם, האסטרטגיה העסקית שלהם ועוד. כאשר השוכרים הם מסחריים ניתן לחתום עמם על חוזה לטווח ארוך אשר מבטיח תשואות לאורך זמן.
בדיקת הנכס
כחלק משיטת העבודה, פאונדרס בודקת את היכולות של הנכס להתגמש ולהתפתח לפי צרכיו של השוכר או בשביל מכירה עתידית. כמו כן נבדק הפוטנציאל העלייה בערך של העסק אשר מתאפשר בעיקר כאשר הנכס נמצא באזור מתפתח.